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ToFa: sanierte Maisonettewohnung mit atemberaubenden Fernblick - Garagenbox

Fernsicht unten

239.000,- €

NEU

Ansicht2

Ansicht3

Ansicht1

Abstell

Aufzugsbereich Flur 10.Stock

Bad unten links

Bad unten re

Bad unten

Balkon oben

Balkon unten

Eingangsbereich unten

Eingangsbereich

Fahrradkeller

Fernblick oben

Flur oben

Flur vor der Wohnung

Garagenbox

G WC oben

Küche

Tiefgarage

Treppe

Waschplatz Mietgeräte

wohnen essen oben

Zimmer links unten

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

55126 Mainz, Sertoriusring 15

Objektdaten

Objekt-Nr. 260708A1

Fläche (ca.) 91 m²

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1977

Wohnfläche (ca.)

91 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

91 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Aufzug

Personenaufzug

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

12.000,- €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Provisionshinweis

***kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung***Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, hinterlassen Sie bitte eine Telefon/Handynummer oder eine Mail unter der wir Sie erreichen können. Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern oder Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, Irrtümer vorbehalten. Weitere Objekte und der passende Service finden Sie auf www.ToFa-Immo.com.Wir sind die Nr. 1 auf www.Makler-Empfehlung.de in RP!CourtagepassusDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Wohnung ist frei und könnte direkt neu vermietet werden.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei zuletzt im Jahr 2020 Modernisierungen vorgenommen wurden. Auf einer Wohnfläche von rund 91 Quadratmetern bietet die Einheit ein Dusch-Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Ausstattung. Zudem ist ein Stellplatz für den PKW verfügbar und die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens ist möglich.
Zwei Balkone mit atemberaubender Fernsicht finden sich im Unter- und Obergeschoss.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Der Einzug ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Herzlich Willkommen in Mainz Finthen.

2 Balkone mit MEGA Fernsicht
neuwertiges Bad und G-WC
neuwertige Eingangstüre
abschließbare Garage in der TG
neuwertige Bodenbeläge
neuwertiger Sicherungskasten
neuwertige elektrische Markise
Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenraum, Waschautomaten, Partyraum

Die Immobilie liegt in Mainz-Finthen, einem Stadtteil, der für seine entspannte Wohnatmosphäre geschätzt wird. Eine gute Anbindung an das Mainzer Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und die S-Bahn-Linie S8 gewährleistet. Die Umgebung bietet eine sichere Nachbarschaft mit verschiedenen Parks und Spielplätzen, was den Standort für diverse Zielgruppen attraktiv macht.

Ansprechpartner

Herr Tobias Faulstroh

Telefon: (+49) 6131 69 30 80 8
Telefax: (+49) 6131 69 30 80 9
Mobil: +49 151 25 37 74 75
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