ToFa: Großzügiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage nahe dem Tierpark Gonsenheim

Viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage von Mainz-Gonsenheim. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Flächen im Dach- und Kellergeschoss.

Das ursprünglich 1937 errichtete und 1971 erweiterte Wohnhaus bietet mit seiner großzügigen Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können individuelle Wohnkonzepte verwirklicht werden.

Die größere Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Flächen im Dachgeschoss und verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, weitere Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Wohnräume, Küche und Bad. Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und Loggia.
Insgesamt weist die Wohnflächenberechnung rund 220 m² Wohnfläche aus.

Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der mitten in Mainz-Gonsenheim einen schönen privaten Rückzugsbereich schafft. Das Grundstück ist weitgehend eben und bietet trotz der zentralen Lage ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und technisch sowie energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Herzlich Willkommen in Gonsenheim.