ToFa: geräumiges Wohnhaus mit viel Nutzfläche im Garten und zusätzlich Platz für einen Neubau

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool & zusätzlichem Baugrundstück in Angelbachtal.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Angelbachtal, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das Haus bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.

Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Enthärtungsanlage sowie einen Holzofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Dach des Hauses ist vollständig gedämmt und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei.

Das ca. 467 m² große Grundstück bietet zahlreiche Highlights:
Großer Garten mit Terrasse und Pool
Partyraum mit eigener Heizung, WC und Bar – ideal für Feiern und gesellige Abende
3 Außenstellplätze sowie 2 Stellplätze in der Scheune.

Das Nachbargrundstück umfasst eine Scheune, eine Brandruine sowie einen großzügigen Garten und bietet vielseitige Entwicklungs- oder Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen.

2013/2014 Kernsanierung

3fach Kunststofffenster
Großer Garten mit Terrasse und Pool
Partyraum mit eigener Heizung, WC und Bar – ideal für Feiern und gesellige Abende
3 Außenstellplätze sowie 2 Stellplätze in der Garage
G-WC im Erdgeschoss
Küche mit Einbauküche
großzügige Scheune

Einen Steinwurf vom Schlosspark entfernt.
Angelbachtal bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, die Sie mit umliegenden Städten und Bahnhöfen verbinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.

***kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung***

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