ToFa: top saniertes RMH mit Keller und ausgebauten DG in ruhiger und begehrter Lage

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2016 komplett saniert inkl. Außendämmung und dem Außenbereich.

Es empfängt Sie ein außergewöhnlicher Flur als Eingangsbereich, von dort gelangen Sie ins top moderne G-WC, zurück in den Flur geht es in das top ausgestattete Wohn-Esszimmer mit Übergang in die Küche mit Einbauküche, die im Preis enthalten ist.

Über einen großen Zugang gelangen Sie zur Terrasse und den eingewachsenen Garten.

Im Obergeschoss erwartet Sie zwei helle Zimmer, das große und helle Schlafzimmer und das herrlich ausgestattete Tageslichtwannenbad. Sollte dies zu klein sein, könnte es nach rechts erweitert werden, dafür würde dann das hintere Zimmer wegfallen.

Das Dachgeschoss wurde umfangreich ausgebaut und bietet sogar ein Bad mit Waschbecken und WC.
Die Dachflächenfenster sollten aber getauscht werden, auch der Keller wurde bei der Sanierung (außer der Heizung) nicht saniert.

Der Keller bietet einen Heizungsraum mit viel Platz und noch einen Partyraum und einen Waschraum mit Zugang in den Garten.

Herzliche Willkommen in Mainz-Bretzenheim.

gepflegter Außenbereich
üppiger Eingangsbereich
Tageslicht G-WC
schönes Tageslichtwannenbad
großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche inkl. der Einbauküche
Dachgeschoss ausgebaut mit Bad
Partykeller, Waschraum und Zugang zum Garten
Terrasse mit Garten
Stellplatz und Garage

Bretzenheim ist ein charmanter und bei Familien sowie jungen Berufstätigen beliebter Stadtteil von Mainz. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die S-Bahn-Linie S6 und die Buslinien 68 und 69. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen macht.

***kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung***

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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.