ToFa: top geschnitten Terrassenwohnung mit Südgarten und Garage

Die Terrassen-Gartenwohnung besteht aus drei hübschen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1983 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, der Garten für weitere Hobbys. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Garage ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Garage (500m entfernt)
Küche mit Einbauküche
G-WC mit Etagenheizung
Theke mit Sitzecke
Kaminecke
großzügige Südterrasse
großer Garten mit Gemeinschaftsgartenhaus
Das Inventar könnte gegen Abstand übernommen werden

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mainz Laubenheim. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Café vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek, ein Museum und eine Postannahmestelle.

***kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung***

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Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.